UN APPARTEMENT 3 pièces — 151 470 €
2 RUE HECTOR BERLIOZ 31600 SEYSSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 151 470 € le 3 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 525 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH298
Contenance915 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro298
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14831601. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 467 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +2,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre
Revenus
22 180 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Seysses (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,513,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 722 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Seysses
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Tisséo27
Arrêts les plus proches
Victor HugoTisséo218 m
Victor HugoTisséo227 m
Victor HugoTisséo237 m
VitarellesTisséo364 m
VitarellesTisséo384 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+43,4% évolution globale
137 754 €prix moyen
2025
166 320 €
2 520 EUR/m² +9,8% 2025
151 470 €
2 525 EUR/m² -1,0% Vente actuelle 2024
153 000 €
2 550 EUR/m² -0,6% 2024
154 000 €
2 567 EUR/m² +35,1% 2024
114 000 €
2 591 EUR/m² +2,7% 2024
111 000 €
2 523 EUR/m² -2,6% 2024
114 000 €
2 591 EUR/m² -28,7% 2024
160 000 €
2 667 EUR/m² +37,9% 2024
116 000 €
2 636 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Roch604 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Paul Langevin821 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Paul Langevin914 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Claire Roman1.2 km · Public
Ecole
Ecole élementaire publique Flora Tristan1.4 km · Public
Permis de construire Commune de SEYSSES
519permis récents
1 697logements autorisés
135 370 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement31 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement152 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement130 m²1