UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €
2 PL HOTEL VILLE ROBERT RATIER 31270 FROUZINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 321 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB193
Contenance391 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro193
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15806257. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 467 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Canal Saint-Martory
Revenus
24 990 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 066 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
15%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Frouzins (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
11,313,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,413,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,46%
Loyer estimé : 700 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Frouzins
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Tisséo43
Arrêts les plus proches
Maison de RetraiteTisséo105 m
Maison de RetraiteTisséo106 m
Maison de RetraiteTisséo107 m
BerdeilTisséo230 m
BerdeilTisséo238 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+19,1% évolution globale
111 523 €prix moyen
2025
130 000 €
2 321 EUR/m² +10,0% Vente actuelle 2024
118 200 €
2 111 EUR/m² +3,5% 2024
114 220 €
2 538 EUR/m² -8,6% 2023
125 000 €
1 923 EUR/m² -18,8% 2022
154 000 €
2 081 EUR/m² +207,9% 2022
50 020 €
909 EUR/m² -61,5% 2021
130 000 €
1 757 EUR/m² +7,7% 2021
120 650 €
1 856 EUR/m² -16,5% 2021
144 482 €
2 293 EUR/m² +12,9% 2020
128 000 €
1 803 EUR/m² +17,4% 2019
109 000 €
1 982 EUR/m² -17,5% 2019
132 150 €
2 098 EUR/m² +17,5% 2019
112 490 €
2 009 EUR/m² +11,9% 2018
100 500 €
1 827 EUR/m² +5,8% 2018
95 000 €
1 727 EUR/m² -25,8% 2018
128 000 €
1 730 EUR/m² +6,7% 2017
120 000 €
1 846 EUR/m² +14,3% 2017
105 000 €
2 333 EUR/m² -12,3% 2016
119 740 €
1 901 EUR/m² -0,2% 2016
120 000 €
1 446 EUR/m² +126,4% 2015
53 000 €
1 828 EUR/m² -60,7% 2015
135 000 €
1 849 EUR/m² +154,7% 2014
53 000 €
1 828 EUR/m² -62,1% 2014
140 000 €
1 972 EUR/m² +164,2% 2014
53 000 €
1 828 EUR/m² -51,4% 2014
109 150 €
2 426 EUR/m²Biens comparables
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