UNE MAISON 6 pièces — 95 000 €

15 RUE JULES VALLES 24750 BOULAZAC ISLE MANOIRE
Vendu le 29 juillet 2025
704 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface135 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain478 m²
Prix/m²704 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP184
Contenance478 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro184

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15209603. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 538 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -54,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

23 950 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
11%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
13%Cadres
Population active1 469
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Boulazac Isle Manoire (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
9,012,9 EUR/m²
288 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,6 EUR/m²
407 observations
📈Rendement locatif brut
18,50%
Loyer estimé : 1 465 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Boulazac Isle Manoire

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat32
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Périmouv (Grand Perigueux)50

Arrêts les plus proches

MontplaisirPérimouv (Grand Perigueux)132 m
MontplaisirPérimouv (Grand Perigueux)134 m
MontplaisirPérimouv (Grand Perigueux)135 m
Olympe de GougesPérimouv (Grand Perigueux)273 m
La Croix BertrixPérimouv (Grand Perigueux)275 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
364 m
🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
364 m
🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
470 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-20,8% évolution globale
107 450 €prix moyen
2025
95 000 €
704 EUR/m² -20,8% Vente actuelle
2022
119 900 €
888 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
95 000 €
704 EUR/m²0 m2025
135 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 6p
150 000 €
1 293 EUR/m²196 m2025
116 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
120 000 €
960 EUR/m²434 m2025
125 m²
Voir

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Permis de construire Commune de BOULAZAC ISLE MANOIRE

542permis récents
917logements autorisés
87 163 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement171 m²1