UNE MAISON 5 pièces — 120 000 €

54 RTE DE PEYCHAUDOU 24750 BOULAZAC ISLE MANOIRE
Vendu le 17 juin 2025
960 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 545 m²
Prix/m²960 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO155
Contenance674 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro155

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14847366. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -36,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

23 950 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
11%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
13%Cadres
Population active1 469
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Boulazac Isle Manoire (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
9,012,9 EUR/m²
288 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,6 EUR/m²
407 observations
📈Rendement locatif brut
13,56%
Loyer estimé : 1 356 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Boulazac Isle Manoire

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat32
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

Périmouv (Grand Perigueux)50

Arrêts les plus proches

Olympe de GougesPérimouv (Grand Perigueux)253 m
Olympe de GougesPérimouv (Grand Perigueux)255 m
Olympe de GougesPérimouv (Grand Perigueux)257 m
MontplaisirPérimouv (Grand Perigueux)309 m
MontplaisirPérimouv (Grand Perigueux)310 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m
🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
443 m
🚗
Départementale D6089Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 m
🚗
Départementale D6089Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-31,8% évolution globale
148 000 €prix moyen
2025
120 000 €
960 EUR/m² -31,8% Vente actuelle
2020
176 000 €
1 408 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
120 000 €
960 EUR/m²0 m2025
125 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
150 000 €
1 293 EUR/m²365 m2025
116 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
200 000 €
1 538 EUR/m²474 m2024
130 m²
Voir

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Permis de construire Commune de BOULAZAC ISLE MANOIRE

542permis récents
917logements autorisés
87 163 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement107 m²1
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1

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Permis de construire juil. 2025

1

1 logement171 m²1