UNE MAISON 5 pièces — 1 050 000 €
26 CHE DE BEAUREGARD 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 050 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain852 m²
Prix/m²8 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD63
Contenance852 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15209014. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 706 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +41,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pinette
Revenus
21 440 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 925 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
19%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,7%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,92%
Loyer estimé : 2 557 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Aix lebus23
Aix lecar13
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
DaudetAix lebus71 m
DaudetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER79 m
DaudetAix lebus88 m
Petit NiceAix lebus109 m
ChopinAix lebus112 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+22,2% évolution globale
238 286 €prix moyen
2025
110 000 €
4 400 EUR/m² -89,5% 2025
1 050 000 €
8 077 EUR/m² +872,2% Vente actuelle 2024
108 000 €
4 320 EUR/m² +6,9% 2017
101 000 €
4 208 EUR/m² +13,5% 2016
89 000 €
3 708 EUR/m² -1,1% 2014
90 000 €
3 750 EUR/m² -25,0% 2014
120 000 €
3 871 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (279)
Santé134 · 111 m
Services publics70 · 109 m
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Commerces20 · 96 m
Sport/Loisirs17 · 105 m
Transports10 · 450 m
Tourisme7 · 395 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire d'application Alphonse Daudet107 m · Public
Lycée
Lycée Paul Cézanne367 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IRISIA480 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet536 m · Public
Collège
Collège du Sacré-Coeur638 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
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15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
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