UN APPARTEMENT 2 pièces — 93 000 €

9 RUE DU CDT ERNEST BAROCHE 93350 LE BOURGET
Vendu le 28 août 2025
2 583 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 93 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F190
Contenance448 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro190

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15208939. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 816 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -32,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Stade Église

Revenus

17 750 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 810 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
59%Locataires
30%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
12%Cadres
Population active761
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Bourget (2025)

🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
15,824,0 EUR/m²
1136 observations
🏠Maisonfaible
17,5 EUR/m²/mois
12,923,7 EUR/m²
23 observations
📈Rendement locatif brut
9,03%
Loyer estimé : 700 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Bourget

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1995 - 23/08/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

Eglise du Bourget / Eglise Saint-NicolasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
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Pierre CurieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Cimetière du BourgetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
116 m
🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
141 m
🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
146 m
🚗
Départementale D50Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
111 m
🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
187 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
-23,1% évolution globale
97 781 €prix moyen
2025
93 000 €
2 583 EUR/m² +9,4% Vente actuelle
2025
85 000 €
3 696 EUR/m² -29,2%
2025
120 000 €
2 609 EUR/m² +67,8%
2023
71 500 €
2 383 EUR/m² -4,7%
2022
75 000 €
1 875 EUR/m² +36,4%
2021
55 000 €
2 115 EUR/m² -31,3%
2020
80 000 €
4 706 EUR/m² -33,3%
2020
120 000 €
5 217 EUR/m² -16,1%
2019
143 000 €
2 698 EUR/m² +45,9%
2019
98 000 €
2 722 EUR/m² +19,5%
2019
82 000 €
3 565 EUR/m² -12,3%
2019
93 500 €
3 596 EUR/m² +20,6%
2018
77 500 €
969 EUR/m² -13,9%
2018
90 000 €
2 727 EUR/m² -43,8%
2017
160 000 €
6 154 EUR/m² +32,2%
2015
121 000 €
3 103 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
93 000 €
2 583 EUR/m²0 m2025
36 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
123 000 €
4 241 EUR/m²281 m2025
29 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
218 000 €
5 450 EUR/m²414 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (751)

Services publics405 · 48 m
Transports137 · 52 m
Santé92 · 128 m
Commerces70 · 111 m
Sport/Loisirs28 · 191 m
Enseignement12 · 267 m
Tourisme7 · 157 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Saint Exupéry267 m · Public
Collège
Collège Sainte-Marie396 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie396 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Mermoz411 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Mermoz444 m · Public

Permis de construire Commune de LE BOURGET

78permis récents
1 528logements autorisés
82 174 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

12 logements520 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

8 logements284 m²1
Permis de construire sept. 2025

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