UN APPARTEMENT 2 pièces — 218 000 €
4 IMP DE L ABBE NIORT 93150 LE BLANC-MESNIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 450 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle BE590
Contenance244 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro590
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14662779. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 816 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +42,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 3
Revenus
18 410 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 448 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Le Blanc-Mesnil (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,022,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,2 EUR/m²/mois
13,524,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 739 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Blanc-Mesnil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Abbé NiortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40 m
Abbé NiortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41 m
Abbé NiortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44 m
Eglise du Bourget / Eglise Saint-NicolasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie244 m
Eglise du Bourget / Eglise Saint-NicolasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie246 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D932Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
132 m 🚗
Départementale D932Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
138 m 🚗
Autoroute/Route nommée A1 - Autoroute du NordType autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
396 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
590 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
604 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-64,3% évolution globale
357 851 €prix moyen
2025
218 000 €
5 450 EUR/m² -41,1% Vente actuelle 2025
370 000 €
3 814 EUR/m² +41,2% 2025
262 000 €
3 970 EUR/m² +0,8% 2025
260 000 €
4 483 EUR/m² -3,7% 2025
270 000 €
3 857 EUR/m² -12,5% 2025
308 500 €
4 345 EUR/m² +1,1% 2024
305 000 €
4 013 EUR/m² +29,8% 2024
235 000 €
4 052 EUR/m² -12,3% 2024
268 000 €
4 000 EUR/m² -2,5% 2024
275 000 €
4 167 EUR/m² +22,2% 2024
225 000 €
4 500 EUR/m² +58,3% 2024
142 160 €
4 739 EUR/m² -22,3% 2024
183 000 €
4 816 EUR/m² -93,0% 2023
2 600 169 €
3 652 EUR/m² +1 633,4% 2023
150 000 €
7 143 EUR/m² -27,5% 2023
207 000 €
5 175 EUR/m² -5,9% 2023
220 000 €
5 238 EUR/m² -0,3% 2023
220 600 €
5 962 EUR/m² -25,2% 2023
294 807 €
3 931 EUR/m² +45,9% 2023
202 000 €
5 179 EUR/m² +12,3% 2023
179 920 €
5 141 EUR/m² -25,5% 2023
241 482 €
4 025 EUR/m² +17,8% 2023
205 000 €
5 000 EUR/m² -2,1% 2023
209 349 €
4 985 EUR/m² -65,7% 2022
610 000 €
6 854 EUR/m² +10,9% 2022
550 000 €
8 462 EUR/m² +22,2% 2022
450 000 €
6 818 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (702)
Services publics408 · 34 m
Transports141 · 37 m
Commerces66 · 116 m
Santé52 · 73 m
Sport/Loisirs17 · 223 m
Enseignement9 · 321 m
Tourisme9 · 128 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Saint Exupéry321 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Mermoz354 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Mermoz421 m · Public
Ecole
Ecole maternelle France Bloch Serazin631 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie669 m · Privé
Permis de construire Commune de LE BLANC-MESNIL
408permis récents
10 146logements autorisés
643 425 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement185 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement185 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
123 logements7 718 m²1