UNE MAISON 5 pièces — 313 500 €

25 RUE DE LA DENTELLIERE 37300 JOUE LES TOURS
Vendu le 09 décembre 2025
3 408 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 313 500 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain824 m²
Prix/m²3 408 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI565
Contenance824 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro565

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15208311. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 277 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +49,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Ouest

Revenus

23 640 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 030 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
27%Locataires
14%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
12%Cadres
Population active1 474
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Jou�-l�s-Tours (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,915,0 EUR/m²
4950 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
784 observations
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 1 076 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Joué-lès-Tours

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe16/03/2001 - 11/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2001 - 08/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4116
Fil Bleu (Tours)15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

BlotterieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41465 m
BlotterieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41465 m
BlotterieFil Bleu (Tours)465 m
BlotterieFil Bleu (Tours)465 m
Cap SoleilFil Bleu (Tours)579 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
287 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
303 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
101 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+81,2% évolution globale
243 250 €prix moyen
2025
313 500 €
3 408 EUR/m² +81,2% Vente actuelle
2019
173 000 €
1 880 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
313 500 €
3 408 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
230 000 €
2 277 EUR/m²310 m2025
101 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
191 000 €
2 076 EUR/m²488 m2025
92 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (124)

Services publics81 · 113 m
Commerces20 · 82 m
Transports6 · 356 m
Santé5 · 469 m
Sport/Loisirs5 · 579 m
Tourisme4 · 745 m
Enseignement3 · 475 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Gatien898 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Gatien917 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-Gatien La Salle940 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Gatien La Salle965 m · Privé
Collège
Segpa du collège privé Saint Gatien1.0 km · Privé

Permis de construire Commune de JOUE LES TOURS

513permis récents
2 766logements autorisés
181 479 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement147 m²1