UNE MAISON 5 pièces — 230 000 €

25 RUE DU CAP SOLEIL 37300 JOUE LES TOURS
Vendu le 17 novembre 2025
2 277 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain678 m²
Prix/m²2 277 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI695
Contenance678 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro695

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15593843. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 277 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud-Ouest

Revenus

23 640 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 030 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
27%Locataires
14%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
12%Cadres
Population active1 474
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Loyers de référence Jou�-l�s-Tours (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,915,0 EUR/m²
4950 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
784 observations
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 1 182 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Joué-lès-Tours

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe16/03/2001 - 11/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2001 - 08/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m40 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Fil Bleu (Tours)23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

BlotterieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41175 m
BlotterieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41175 m
BlotterieFil Bleu (Tours)175 m
BlotterieFil Bleu (Tours)175 m
Cap SoleilFil Bleu (Tours)305 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M37Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
482 m
🚗
Route intercommunale M37Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
545 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
451 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
500 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-45,8% évolution globale
292 000 €prix moyen
2025
230 000 €
2 277 EUR/m² +3,6% Vente actuelle
2024
222 000 €
2 198 EUR/m² -47,6%
2022
424 000 €
3 655 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
230 000 €
2 277 EUR/m²0 m2025
101 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
190 000 €
1 939 EUR/m²260 m2025
98 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
313 500 €
3 408 EUR/m²310 m2025
92 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (131)

Services publics74 · 189 m
Commerces21 · 112 m
Sport/Loisirs12 · 713 m
Enseignement10 · 682 m
Santé6 · 177 m
Transports5 · 189 m
Tourisme3 · 808 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Gatien613 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Gatien646 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-Gatien La Salle653 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Gatien La Salle692 m · Privé
Collège
Segpa du collège privé Saint Gatien771 m · Privé

Permis de construire Commune de JOUE LES TOURS

513permis récents
2 766logements autorisés
181 479 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement147 m²1