UNE MAISON 3 pièces — 125 450 €
1 RUE DE LA PRADE - PESCHADOIRES 63230 SAINT-OURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 450 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain205 m²
Prix/m²1 349 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle B174
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15208270. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 037 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -33,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ours
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Ours (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,912,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,711,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,84%
Loyer estimé : 819 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Ours
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2012 - 26/05/2012
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D418Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m 🚗
Départementale D418Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m 🚗
Départementale D418Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 m 🚗
Départementale D418Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+33,2% évolution globale
111 544 €prix moyen
2025
125 450 €
1 349 EUR/m² +9,1% Vente actuelle 2019
115 011 €
697 EUR/m² +22,1% 2014
94 170 €
571 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9)
Services publics7 · 104 m
Sport/Loisirs2 · 960 m
Permis de construire Commune de SAINT-OURS
101permis récents
111logements autorisés
10 054 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
5
2 logements82 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement36 m²1
Permis de construire déc. 2023
3
1 logement18 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement33 m²1