UNE MAISON 6 pièces — 130 000 €

154 RUE ROGER SALENGRO 59300 FAMARS
Vendu le 19 juin 2025
1 008 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface129 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain459 m²
Prix/m²1 008 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 149 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle AK223
Contenance459 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro223

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15207968. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 273 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -55,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Famars

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 475 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
11%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,3%Chômage
20%Cadres
Population active1 074
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Famars (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,714,0 EUR/m²
509 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,611,9 EUR/m²
90 observations
📈Rendement locatif brut
11,36%
Loyer estimé : 1 231 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Famars

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1992 - 25/05/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 415
RHDF-59-P3A12
RHDF-59-P43
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

FAMARS - PlaceRHDF-59-P3A42 m
FAMARS PLACETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 443 m
FAMARS PLACETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4240 m
FAMARS - PlaceRHDF-59-P3A241 m
FAMARS - PlaceRHDF-59-P3A241 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+42,9% évolution globale
95 400 €prix moyen
2025
120 000 €
2 182 EUR/m² +150,0%
2025
48 000 €
246 EUR/m² -63,1%
2025
130 000 €
1 008 EUR/m² +36,8% Vente actuelle
2022
95 000 €
1 267 EUR/m² +13,1%
2018
84 000 €
1 527 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
130 000 €
1 008 EUR/m²0 m2025
129 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
313 440 €
2 612 EUR/m²631 m2025
120 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 7p
210 000 €
1 750 EUR/m²1.2 km2025
120 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (2)

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Lycée
Ecole technologique privée du Valenciennes Football Club825 m · Privé

Permis de construire Commune de FAMARS

15permis récents
199logements autorisés
7 087 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

5

2 logements19 m²1
Permis de construire sept. 2023

2

14 logements1
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement143 m²1
Permis de construire mai 2022

1

1 logement119 m²1
Permis de construire mars 2022

1

1 logement114 m²1