UNE MAISON 5 pièces — 350 000 €

7 RUE ARISTIDE BRIAND 28600 LUISANT
Vendu le 26 août 2025
3 302 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 350 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain811 m²
Prix/m²3 302 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC194
Contenance811 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro194

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15207945. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 659 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +24,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

28 490 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 592 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
26%Cadres
Population active1 164
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Luisant (2025)

🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
12,016,6 EUR/m²
473 observations
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,117,7 EUR/m²
241 observations
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 1 486 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luisant

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1988 - 30/06/1988
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Mairie LuisantFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus91 m
Mairie LuisantRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4191 m
Mairie LuisantFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus132 m
Mairie LuisantRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41132 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41176 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7010Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m
🚗
Départementale D339.1BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-5,4% évolution globale
360 000 €prix moyen
2025
350 000 €
3 302 EUR/m² -5,4% Vente actuelle
2021
370 000 €
3 491 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
320 000 €
3 048 EUR/m²426 m2025
105 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
350 000 €
3 302 EUR/m²0 m2025
106 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
292 455 €
2 659 EUR/m²490 m2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (255)

Services publics108 · 37 m
Santé79 · 37 m
Commerces33 · 56 m
Sport/Loisirs18 · 130 m
Transports11 · 123 m
Enseignement6 · 206 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique196 m · Public
Ecole
ECOLE MATERNELLE LES PETITS EXPLOR'ACTEURS424 m · Privé
Ecole
Les Petits Explor'acteurs428 m · Privé
Ecole
Ecole primaire d'application Jules Ferry949 m · Public
Médico-social
SESSAD 2SAI - Lucé981 m · Privé

Permis de construire Commune de LUISANT

88permis récents
1 964logements autorisés
129 913 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

163 logements7 044 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements237 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement141 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2024

1

2 logements191 m²1