UNE MAISON 5 pièces — 320 000 €

9 RUE DE LA LIBERTE 28600 LUISANT
Vendu le 22 septembre 2025
3 048 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 320 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain600 m²
Prix/m²3 048 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL214
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro214

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15176138. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 441 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +24,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord-Ouest

Revenus

23 490 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 892 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
43%Locataires
26%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
19%Cadres
Population active799
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Luisant (2025)

🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
12,016,6 EUR/m²
473 observations
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,117,7 EUR/m²
241 observations
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 1 472 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luisant

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1988 - 30/06/1988
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Dépôt BeauceFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus37 m
Dépôt BeauceRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4137 m
FraternitéFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus198 m
FraternitéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41199 m
Victor HugoRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41206 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7010Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m
🚗
Départementale D7010Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m
🚗
Départementale D105.10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m
🚗
Départementale D921Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
711 m
🚗
Départementale D105.10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+120,7% évolution globale
232 500 €prix moyen
2025
320 000 €
3 048 EUR/m² +120,7% Vente actuelle
2015
145 000 €
1 959 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
320 000 €
3 048 EUR/m²0 m2025
105 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
350 000 €
3 302 EUR/m²426 m2025
106 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
223 000 €
2 230 EUR/m²265 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (211)

Services publics91 · 62 m
Santé52 · 118 m
Commerces26 · 17 m
Sport/Loisirs25 · 431 m
Transports11 · 222 m
Enseignement6 · 428 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique448 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry657 m · Public
Médico-social
Jardin Enfant Spécialisé-le Petit Poucet - Lucé674 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle d'application Saint-Exupéry676 m · Public
Ecole
ECOLE MATERNELLE LES PETITS EXPLOR'ACTEURS801 m · Privé

Permis de construire Commune de LUISANT

88permis récents
1 964logements autorisés
129 913 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

163 logements7 044 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements237 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement141 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2024

1

2 logements191 m²1