UNE MAISON 5 pièces — 292 455 €

13 RUE JEAN DECOTE 28600 LUISANT
Vendu le 07 août 2025
2 659 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 292 455 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain603 m²
Prix/m²2 659 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB69
Contenance603 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro69

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15123987. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 659 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord-Ouest

Revenus

23 490 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 892 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
43%Locataires
26%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
19%Cadres
Population active799
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Luisant (2025)

🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
12,016,6 EUR/m²
473 observations
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,117,7 EUR/m²
241 observations
📈Rendement locatif brut
6,33%
Loyer estimé : 1 542 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luisant

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1988 - 30/06/1988
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

CourtoisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41225 m
CourtoisFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus225 m
CourtoisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41245 m
CourtoisFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus245 m
CourtoisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41265 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
399 m
🚗
Départementale D7010Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m
🚗
Départementale D7010Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m
🚗
Départementale D921Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-15,6% évolution globale
319 478 €prix moyen
2025
292 455 €
2 659 EUR/m² -15,6% Vente actuelle
2025
346 500 €
3 150 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
196 026 €
1 766 EUR/m²447 m2025
111 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
292 455 €
2 659 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
350 000 €
3 302 EUR/m²490 m2025
106 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (453)

Santé179 · 175 m
Services publics165 · 43 m
Commerces50 · 152 m
Sport/Loisirs21 · 286 m
Transports21 · 154 m
Enseignement16 · 404 m
Tourisme1 · 862 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique384 m · Public
Ecole
Ecole primaire d'application Jules Ferry612 m · Public
Ecole
Les Petits Explor'acteurs640 m · Privé
Ecole
ECOLE MATERNELLE LES PETITS EXPLOR'ACTEURS641 m · Privé
Médico-social
SESSAD 2SAI - Lucé652 m · Privé

Permis de construire Commune de LUISANT

88permis récents
1 964logements autorisés
129 913 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

163 logements7 044 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements237 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement141 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2024

1

2 logements191 m²1