UN APPARTEMENT 4 pièces — 199 000 €
2 RUE DE CAMARGUE 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 000 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 117 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle ES119
Contenance4 030 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15207861. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 845 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tastavin
Revenus
19 690 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 719 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,78%
Loyer estimé : 1 456 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
;nom du réseau32
TAM18
Arrêts les plus proches
LemassonTAM110 m
Saint-Cléophas;nom du réseau246 m
Saint-Cléophas;nom du réseau274 m
Saint-Cléophas;nom du réseau275 m
Saint-CléophasTAM286 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
21 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
46 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
374 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
379 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+116,8% évolution globale
165 931 €prix moyen
2025
271 000 €
2 581 EUR/m² +36,2% 2025
199 000 €
2 117 EUR/m² -17,4% Vente actuelle 2024
240 875 €
2 801 EUR/m² +67,3% 2024
144 000 €
1 800 EUR/m² -18,6% 2024
177 000 €
2 133 EUR/m² +12,0% 2024
158 000 €
2 079 EUR/m² -41,0% 2022
268 000 €
2 505 EUR/m² +56,7% 2022
171 000 €
1 598 EUR/m² +37,9% 2022
124 000 €
2 138 EUR/m² -31,6% 2022
181 310 €
1 950 EUR/m² +29,5% 2021
140 000 €
1 458 EUR/m² -5,4% 2021
148 000 €
1 542 EUR/m² -19,8% 2020
184 500 €
2 365 EUR/m² +15,3% 2020
160 000 €
1 524 EUR/m² -0,4% 2020
160 600 €
1 727 EUR/m² -10,8% 2019
180 000 €
1 552 EUR/m² +7,8% 2019
167 000 €
1 920 EUR/m² -7,5% 2019
180 500 €
1 517 EUR/m² -54,9% 2019
400 000 €
885 EUR/m² +151,6% 2019
159 000 €
1 407 EUR/m² +28,2% 2019
124 000 €
1 216 EUR/m² -34,7% 2019
190 000 €
1 638 EUR/m² +81,0% 2019
105 000 €
1 458 EUR/m² -2,8% 2019
108 000 €
1 125 EUR/m² -20,6% 2017
136 000 €
1 271 EUR/m² -9,3% 2017
150 000 €
1 402 EUR/m² -18,9% 2017
185 000 €
2 151 EUR/m² +30,3% 2017
142 000 €
1 711 EUR/m² +102,9% 2017
70 000 €
1 167 EUR/m² -23,1% 2016
91 000 €
1 071 EUR/m² +30,0% 2014
70 000 €
1 167 EUR/m² -44,0% 2014
125 000 €
1 068 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1071)
Services publics590 · 13 m
Santé305 · 13 m
Commerces75 · 13 m
Transports39 · 210 m
Sport/Loisirs29 · 240 m
Enseignement27 · 133 m
Tourisme6 · 482 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Robert Surcouf123 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Simenon154 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Garibaldi357 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bertie Albrecht364 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol552 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1