UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €

1 COUR BOURBERAIN 21000 DIJON
Vendu le 20 juin 2025
1 957 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 957 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 353 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle CX403
Contenance131 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro403

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15207840. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -39,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cordeliers

Revenus

24 470 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
72%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
31%Cadres
Population active1 401
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dijon (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
51194 observations
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
1228 observations
📈Rendement locatif brut
8,18%
Loyer estimé : 614 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dijon

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

KEOLIS DIJON50

Arrêts les plus proches

TivoliKEOLIS DIJON146 m
LagnyKEOLIS DIJON157 m
ZolaKEOLIS DIJON167 m
DumayKEOLIS DIJON204 m
SuquetKEOLIS DIJON255 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
294 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
294 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
-34,1% évolution globale
101 909 €prix moyen
2025
82 400 €
2 658 EUR/m² -8,4%
2025
90 000 €
1 957 EUR/m² -72,1% Vente actuelle
2025
323 000 €
2 605 EUR/m² +249,2%
2024
92 500 €
2 803 EUR/m² +71,3%
2023
54 000 €
3 375 EUR/m² -80,8%
2023
281 000 €
2 266 EUR/m² +267,3%
2023
76 500 €
1 663 EUR/m² -32,6%
2022
113 495 €
2 639 EUR/m² +77,6%
2022
63 900 €
2 778 EUR/m² -40,0%
2022
106 500 €
2 367 EUR/m² -14,8%
2022
125 000 €
2 500 EUR/m² +37,1%
2021
91 200 €
2 027 EUR/m² +26,0%
2021
72 380 €
1 905 EUR/m² -11,7%
2019
82 000 €
2 485 EUR/m² +127,8%
2018
36 000 €
1 333 EUR/m² -5,3%
2017
38 000 €
2 375 EUR/m² -11,6%
2017
43 000 €
2 263 EUR/m² -36,8%
2017
68 000 €
1 789 EUR/m² -8,5%
2016
74 300 €
1 651 EUR/m² -40,6%
2016
125 000 €
1 042 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
90 000 €
1 957 EUR/m²0 m2025
46 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
72 000 €
1 674 EUR/m²84 m2025
43 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
179 000 €
3 653 EUR/m²156 m2025
49 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DIJON

917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

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