UN APPARTEMENT 1 pièce — 72 500 €
12 RUE DU MAZEL 05000 GAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 500 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 788 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle CO312
Contenance114 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro312
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15207743. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 488 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gap Centre
Revenus
17 680 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
5%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gap (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,317,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 321 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gap
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2013 - 07/07/2013
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire13
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Proximité8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
ZOU ! Express4
Arrêts les plus proches
VerdunZOU ! Proximité218 m
AggloAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha223 m
PompidouZOU ! Proximité261 m
Faure du SerreZOU ! Proximité331 m
IUT - Pôle d'Echanges ReynierZOU ! Scolaire356 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Voie communaleRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
345 m 🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
364 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
440 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+57,6% évolution globale
83 828 €prix moyen
2025
72 500 €
2 788 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2024
72 500 €
1 115 EUR/m² +47,9% 2024
49 020 €
2 723 EUR/m² -38,7% 2024
80 000 €
3 077 EUR/m² +15,9% 2023
69 000 €
3 833 EUR/m² +11,3% 2022
62 000 €
3 444 EUR/m² -55,7% 2022
140 000 €
2 917 EUR/m² +57,7% 2021
88 800 €
2 337 EUR/m² -21,2% 2021
112 750 €
2 255 EUR/m² -45,5% 2020
207 000 €
1 800 EUR/m² +444,7% 2019
38 000 €
1 900 EUR/m² -27,2% 2017
52 200 €
1 800 EUR/m² +13,5% 2015
46 000 €
1 314 EUR/m²Biens comparables
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Services publics368 · 11 m
Santé326 · 22 m
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Sport/Loisirs61 · 40 m
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Tourisme13 · 71 m
Transports6 · 481 m
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Médico-social
POLE ENFANCE APF France Handicap279 m · Privé
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Ecole primaire privée Saint Coeur354 m · Privé
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Lycée Dominique Villars382 m · Public
Permis de construire Commune de GAP
964permis récents
3 839logements autorisés
284 634 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
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1
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1 logement112 m²1
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1
1 logement74 m²1