UN APPARTEMENT 1 pièce — 55 000 €
23 RUE DE L IMPRIMERIE 05000 GAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 964 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle CO302
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro302
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15381618. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 788 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gap Centre
Revenus
17 680 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
5%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gap (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,317,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,55%
Loyer estimé : 346 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gap
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2013 - 07/07/2013
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire13
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Proximité8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
ZOU ! Express4
Arrêts les plus proches
VerdunZOU ! Proximité195 m
AggloAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha199 m
PompidouZOU ! Proximité284 m
Faure du SerreZOU ! Proximité287 m
IUT - Pôle d'Echanges ReynierZOU ! Scolaire310 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Voie communaleRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
393 m 🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
382 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
395 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-72,4% évolution globale
63 141 €prix moyen
2025
55 000 €
1 964 EUR/m² +37,5% Vente actuelle 2025
40 000 €
1 053 EUR/m² +263,6% 2025
11 000 €
1 100 EUR/m² -78,0% 2023
50 000 €
1 042 EUR/m² -9,9% 2022
55 500 €
2 135 EUR/m² -40,3% 2022
93 000 €
2 268 EUR/m² -2,1% 2022
95 000 €
1 484 EUR/m² +103,4% 2021
46 700 €
2 594 EUR/m² +103,0% 2020
23 000 €
920 EUR/m² -66,1% 2019
67 750 €
1 652 EUR/m² +24,4% 2018
54 480 €
2 724 EUR/m² +19,7% 2017
45 500 €
1 820 EUR/m² -40,9% 2017
77 000 €
1 203 EUR/m² +127,1% 2016
33 900 €
1 304 EUR/m² -83,0% 2015
199 280 €
1 779 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1036)
Services publics367 · 34 m
Santé329 · 36 m
Commerces230 · 20 m
Sport/Loisirs63 · 12 m
Enseignement28 · 130 m
Tourisme13 · 49 m
Transports6 · 528 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Pasteur77 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc193 m · Privé
Médico-social
POLE ENFANCE APF France Handicap290 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Coeur317 m · Privé
Lycée
Lycée Dominique Villars357 m · Public
Permis de construire Commune de GAP
964permis récents
3 839logements autorisés
284 634 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements368 m²1
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1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement74 m²1