UN APPARTEMENT 1 pièce — 54 000 €
14 RUE DOC ROUBAUD 05000 GAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 54 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 160 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle CT106
Contenance169 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14917904. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 488 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gap Centre
Revenus
17 680 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
5%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gap (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,317,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,87%
Loyer estimé : 309 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gap
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2013 - 07/07/2013
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Proximité7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
ZOU ! Express4
Arrêts les plus proches
PompidouZOU ! Proximité184 m
Porte ColombeZOU ! Scolaire313 m
Porte ColombeZOU ! Scolaire320 m
Porte ColombeZOU ! Express320 m
Porte ColombeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER320 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Voie communaleRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
214 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+8,0% évolution globale
93 703 €prix moyen
2025
54 000 €
2 160 EUR/m² -48,6% Vente actuelle 2024
105 000 €
1 438 EUR/m² +1,9% 2024
103 000 €
2 943 EUR/m² -42,8% 2023
180 000 €
2 647 EUR/m² +115,3% 2022
83 600 €
2 697 EUR/m² -27,3% 2021
115 000 €
1 533 EUR/m² +51,7% 2020
75 791 €
2 445 EUR/m² +3,3% 2020
73 400 €
2 368 EUR/m² -10,9% 2018
82 350 €
2 059 EUR/m² -31,4% 2018
120 000 €
1 967 EUR/m² +81,8% 2015
66 000 €
2 129 EUR/m² -40,0% 2014
110 001 €
2 245 EUR/m² +120,0% 2014
50 000 €
1 389 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1011)
Services publics360 · 8 m
Santé326 · 76 m
Commerces227 · 8 m
Sport/Loisirs55 · 42 m
Enseignement25 · 248 m
Tourisme13 · 22 m
Transports5 · 385 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Pasteur233 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc266 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Porte-Colombe323 m · Public
Médico-social
POLE ENFANCE APF France Handicap347 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Coeur441 m · Privé
Permis de construire Commune de GAP
964permis récents
3 839logements autorisés
284 634 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements368 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement74 m²1