UN APPARTEMENT 2 pièces — 35 000 €

6 QUAI MESSIRE JACQUES 18000 BOURGES
Vendu le 17 juillet 2025
854 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 35 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain103 m²
Prix/m²854 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DY537
Contenance178 m²
Préfixe000
SectionDY
Numéro537

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15207628. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 892 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -54,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Couronne Centrale 4

Revenus

21 960 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
54%Locataires
9%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
20%Cadres
Population active1 036
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
16,03%
Loyer estimé : 467 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

BardouxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4155 m
BardouxAgglobus (Bourges)55 m
AuronRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4176 m
AuronRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4176 m
AuronAgglobus (Bourges)76 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+9,4% évolution globale
75 280 €prix moyen
2025
35 000 €
854 EUR/m² -79,2% Vente actuelle
2021
168 400 €
1 247 EUR/m² +137,2%
2021
71 000 €
1 651 EUR/m² +1,4%
2018
70 000 €
1 111 EUR/m² +118,8%
2017
32 000 €
1 143 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
69 990 €
1 892 EUR/m²319 m2025
37 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
40 000 €
952 EUR/m²353 m2025
42 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
35 000 €
854 EUR/m²0 m2025
41 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (754)

Services publics297 · 36 m
Commerces239 · 52 m
Santé149 · 101 m
Sport/Loisirs40 · 214 m
Enseignement16 · 253 m
Tourisme12 · 370 m
Transports1 · 557 m

Écoles (10)

Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Bourges263 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Barbès292 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Auron336 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Auron-Fernault407 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique568 m · Privé

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1