UN APPARTEMENT 2 pièces — 69 990 €
7 RUE DE LORROY 18000 BOURGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 990 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 892 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle IM110
Contenance287 m²
Préfixe000
SectionIM
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15555477. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 308 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +44,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 1
Revenus
24 320 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
0%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Bourges (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,23%
Loyer estimé : 422 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourges
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Agglobus (Bourges)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
BienfaisanceAgglobus (Bourges)85 m
BienfaisanceAgglobus (Bourges)85 m
BienfaisanceRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4185 m
BienfaisanceRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4185 m
LabbéAgglobus (Bourges)123 m
Historique des ventes à cette adresse
12ventes
-77,1% évolution globale
80 083 €prix moyen
2025
69 990 €
1 892 EUR/m² -17,7% Vente actuelle 2025
85 000 €
1 809 EUR/m² +6,3% 2025
80 000 €
1 569 EUR/m² +1,3% 2023
79 000 €
1 386 EUR/m² +21,5% 2022
65 000 €
1 000 EUR/m² +85,7% 2022
35 000 €
1 000 EUR/m² -16,7% 2022
42 000 €
737 EUR/m² -16,0% 2021
50 000 €
1 282 EUR/m² +35,1% 2020
37 000 €
949 EUR/m² -45,6% 2018
68 000 €
1 133 EUR/m² +51,1% 2016
45 000 €
1 154 EUR/m² -85,2% 2014
305 000 €
1 906 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Auron163 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Dominique254 m · Privé
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Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Cher451 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré - SDEI451 m ·
Permis de construire Commune de BOURGES
1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
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