UN APPARTEMENT 2 pièces — 40 000 €

11 RUE BERANGER 18000 BOURGES
Vendu le 29 septembre 2025
952 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²952 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EW111
Contenance457 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro111

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14676745. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 809 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -47,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Couronne Centrale 3

Revenus

19 440 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
69%Locataires
31%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
19%Cadres
Population active1 116
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
14,36%
Loyer estimé : 479 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités38

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Agglobus (Bourges)22
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Pré-DouletAgglobus (Bourges)210 m
Pré-DouletRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41210 m
Pré-DouletAgglobus (Bourges)210 m
Pré-DouletRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41210 m
AvenirAgglobus (Bourges)229 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
254 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
260 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-54,6% évolution globale
82 800 €prix moyen
2025
40 000 €
952 EUR/m² -65,8% Vente actuelle
2022
117 000 €
1 721 EUR/m² -1,7%
2020
119 000 €
922 EUR/m² +138,0%
2018
50 000 €
1 190 EUR/m² -43,2%
2014
88 000 €
1 294 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
40 000 €
952 EUR/m²0 m2025
42 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
35 000 €
854 EUR/m²353 m2025
41 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
92 800 €
2 158 EUR/m²462 m2025
43 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (601)

Services publics250 · 12 m
Commerces172 · 162 m
Santé121 · 99 m
Sport/Loisirs33 · 229 m
Enseignement14 · 168 m
Tourisme10 · 225 m
Transports1 · 361 m

Écoles (10)

Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Bourges138 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Auron312 m · Public
Lycée
Lycée Marguerite de Navarre335 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Auron-Fernault438 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert469 m · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1