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Vendu 220 400 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 498 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DY219

Contenance13 227 m²

Préfixe000

SectionDY

Numéro219

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15207584. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 498 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Las Planas-La Vallière

Revenus

20 710 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 032 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires

52%Locataires

42%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,7%Chômage

12%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,45%

Loyer estimé : 1 001 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur37

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

Petit BosquetLignes d'Azur116 m

Les GenêtsLignes d'Azur123 m

Col de BastLignes d'Azur241 m

DianeLignes d'Azur260 m

Clua / ParcLignes d'Azur264 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

240 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

118 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

118 m

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

281 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

216 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+17,9% évolution globale

209 790 €prix moyen

2025

220 400 €

4 498 EUR/m² +7,5% Vente actuelle

2025

205 000 €

4 271 EUR/m² -23,5%

2025

268 000 €

4 123 EUR/m² +41,1%

2025

190 000 €

3 878 EUR/m² +35,7%

2025

140 000 €

5 385 EUR/m² -51,6%

2025

289 000 €

3 803 EUR/m² +9,1%

2025

265 000 €

3 487 EUR/m² +9,2%

2025

242 600 €

4 951 EUR/m² +30,4%

2025

186 000 €

3 796 EUR/m² -9,3%

2025

205 000 €

4 184 EUR/m² +7,9%

2024

190 000 €

3 958 EUR/m² -26,9%

2024

260 000 €

3 467 EUR/m² +881,1%

2024

26 500 €

-87,1%

2024

205 000 €

4 184 EUR/m² +17,1%

2024

175 000 €

3 571 EUR/m² -40,7%

2024

295 000 €

3 933 EUR/m² -3,5%

2023

305 550 €

4 020 EUR/m² +43,5%

2023

213 000 €

4 347 EUR/m² -9,4%

2023

235 000 €

3 615 EUR/m² +5,6%

2023

222 450 €

4 634 EUR/m² +67,3%

2023

133 000 €

5 115 EUR/m² -35,1%

2023

205 000 €

4 271 EUR/m² -20,8%

2023

259 000 €

3 408 EUR/m² -17,8%

2023

315 000 €

4 200 EUR/m² +116,8%

2023

145 300 €

3 027 EUR/m² -21,5%

2023

185 000 €

3 776 EUR/m² -15,9%

2023

220 000 €

4 490 EUR/m² +70,5%

2023

129 000 €

4 962 EUR/m² -50,8%

2022

262 000 €

3 447 EUR/m² +87,1%

2022

140 000 €

5 385 EUR/m² -40,7%

2022

236 000 €

3 631 EUR/m² -3,7%

2022

245 000 €

3 769 EUR/m² +0,5%

2022

243 900 €

3 752 EUR/m² +16,1%

2022

210 000 €

3 231 EUR/m² -28,8%

2021

295 000 €

3 882 EUR/m² +39,2%

2021

212 000 €

4 327 EUR/m² -7,2%

2021

228 330 €

3 513 EUR/m² +3,5%

2021

220 590 €

4 596 EUR/m² +18,0%

2021

187 000 €

3 816 EUR/m² +750,0%

2021

22 000 €

-91,4%

2020

255 000 €

3 400 EUR/m² +119,8%

2020

116 000 €

4 462 EUR/m² -56,7%

2020

268 000 €

3 526 EUR/m² +0,6%

2020

266 500 €

3 507 EUR/m² +1 111,4%

2020

22 000 €

-90,3%

2020

226 000 €

4 708 EUR/m² +37,0%

2020

165 000 €

3 367 EUR/m² -33,6%

2020

248 360 €

3 821 EUR/m² -18,3%

2020

304 000 €

2 868 EUR/m² +62,6%

2020

187 000 €

3 896 EUR/m²

Biens comparables

4 118 EUR/m²453 m2024

4 549 EUR/m²675 m2025

51 m²

Services à proximité

Équipements (577)

Services publics309 · 56 m

Santé132 · 75 m

Transports57 · 85 m

Commerces46 · 262 m

Sport/Loisirs15 · 291 m

Enseignement12 · 248 m

Tourisme6 · 357 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Knecht325 m · Public

Médico-social

Etablissement pour sourds-aveugles Internat Clement Ader400 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Las Planas423 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre534 m · Public

Collège

Collège Jean-Henri Fabre540 m · Public