Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 232 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 549 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

FDPE

381 kWh/m²/an

FGES

Confiance du rapprochement

57%

Données cadastrales

Référence parcelle DZ283

Contenance275 m²

Préfixe000

SectionDZ

Numéro283

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15025582. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 596 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +26,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cyrille Besset-La Forêt

Revenus

24 790 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 401 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires

33%Locataires

1%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,0%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,39%

Loyer estimé : 1 042 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité5

Arrêts les plus proches

DelphineLignes d'Azur117 m

L'EtoileLignes d'Azur281 m

La CluaLignes d'Azur288 m

Saint-RaphaëlLignes d'Azur326 m

Clua / TerrassesLignes d'Azur338 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

184 m

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

186 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

258 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

265 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

180 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

-60,0% évolution globale

329 750 €prix moyen

2025

232 000 €

4 549 EUR/m² +65,7% Vente actuelle

2022

140 000 €

933 EUR/m² -61,9%

2021

367 000 €

4 588 EUR/m² -36,7%

2020

580 000 €

1 711 EUR/m²

Biens comparables

3 043 EUR/m²389 m2025

4 611 EUR/m²286 m2025

49 m²

Services à proximité

Équipements (810)

Services publics436 · 125 m

Santé208 · 63 m

Commerces64 · 60 m

Transports61 · 281 m

Sport/Loisirs18 · 157 m

Enseignement17 · 203 m

Tourisme6 · 118 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Saint-Sylvestre148 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2264 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1264 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré général privée George Sand307 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Pessicart469 m · Public