UN APPARTEMENT 2 pièces — 205 000 €

32 PL DE LA FERME RICHEMONT 33000 BORDEAUX
Vendu le 29 décembre 2025
5 125 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 296 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle HD304
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionHD
Numéro304

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15102214. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 784 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +35,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2

Revenus

22 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

4 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
81%Locataires
6%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
36%Cadres
Population active2 759
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,74%
Loyer estimé : 640 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7

Arrêts les plus proches

Sainte-CatherineTBM158 m
Sainte CatherineTBM159 m
Sainte CatherineTBM160 m
Sainte-CatherineTBM161 m
Musée d'AquitaineTBM164 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
158 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
196 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
196 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
289 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
289 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+150,0% évolution globale
133 487 €prix moyen
2025
205 000 €
5 125 EUR/m² +24,2% Vente actuelle
2025
165 000 €
3 667 EUR/m² -6,0%
2023
175 532 €
5 851 EUR/m² -23,7%
2022
230 000 €
5 750 EUR/m² +84,0%
2022
125 000 €
4 032 EUR/m² -3,1%
2021
129 000 €
4 778 EUR/m² -29,5%
2017
183 000 €
6 100 EUR/m² +296,1%
2017
46 200 €
1 777 EUR/m² -49,8%
2017
92 000 €
3 833 EUR/m² -36,6%
2016
145 000 €
4 833 EUR/m² +93,3%
2016
75 000 €
2 778 EUR/m² -9,2%
2015
82 600 €
2 665 EUR/m² +0,7%
2014
82 000 €
3 280 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
205 000 €
5 125 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
155 000 €
3 523 EUR/m²29 m2025
44 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
140 000 €
3 784 EUR/m²53 m2025
37 m²
Voir

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Équipements (208)

Services publics208 · 42 m

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Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1