UN APPARTEMENT 2 pièces — 50 000 €
8 RUE JEAN-BAPTISTE CARPEAUX 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle BX604
Contenance697 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro604
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15206663. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 680 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Vernet Ouest4
Revenus
17 200 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 601 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,03%
Loyer estimé : 585 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
ClodionSankéo129 m
ClodionSankéo129 m
ClodionSankéo131 m
ClodionSankéo136 m
ClodionSankéo136 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-16,7% évolution globale
63 090 €prix moyen
2025
50 000 €
1 042 EUR/m² -16,5% Vente actuelle 2024
59 900 €
982 EUR/m² +13,0% 2022
53 000 €
1 104 EUR/m² -19,1% 2021
65 500 €
1 008 EUR/m² -31,8% 2021
96 000 €
814 EUR/m² +111,0% 2019
45 500 €
607 EUR/m² -24,2% 2019
60 000 €
984 EUR/m² -10,4% 2016
67 000 €
1 288 EUR/m² -9,5% 2014
74 000 €
987 EUR/m² +23,3% 2014
60 000 €
984 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1101)
Services publics589 · 14 m
Santé228 · 79 m
Commerces183 · 220 m
Sport/Loisirs43 · 132 m
Enseignement25 · 57 m
Tourisme24 · 336 m
Transports9 · 174 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Pont-Neuf81 m · Public
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Ecole maternelle Pont Neuf81 m · Public
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Ecole maternelle Victor Duruy266 m · Public
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Ecole élémentaire Victor Duruy266 m · Public
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Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté500 m · Privé
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1