Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 332 500 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 195 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

139 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

65%

Données cadastrales

Référence parcelle KO108

Contenance185 m²

Préfixe000

SectionKO

Numéro108

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15206599. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 877 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -11,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Barla

Revenus

21 650 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

1 884 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

53%Locataires

0%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,3%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,72%

Loyer estimé : 1 308 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m17 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur28

ZOU ! Proximité12

ZOU ! Scolaire4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

BavastroLignes d'Azur51 m

BavastroZOU ! Proximité54 m

Barla / ArsonLignes d'Azur58 m

Max BarelZOU ! Scolaire78 m

BarlaLignes d'Azur136 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

481 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

263 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

619 m

🚆

TramwayTramway

Lden 53 dBLn 45 dB

469 m

🚆

TramwayTramway

Lden 53 dBLn 45 dB

482 m

Historique des ventes à cette adresse

27ventes

+232,5% évolution globale

164 504 €prix moyen

2025

332 500 €

5 195 EUR/m² +177,1% Vente actuelle

2025

120 000 €

3 429 EUR/m² -47,0%

2024

226 500 €

4 441 EUR/m² +41,6%

2023

160 000 €

8 000 EUR/m² -46,3%

2023

298 000 €

7 450 EUR/m² +44,0%

2023

207 000 €

3 393 EUR/m² -36,2%

2023

324 500 €

6 490 EUR/m² +536,3%

2023

51 000 €

3 400 EUR/m² -79,3%

2022

246 026 €

3 672 EUR/m² +392,1%

2022

50 000 €

1 667 EUR/m² -77,2%

2022

219 100 €

3 913 EUR/m² +99,2%

2021

110 000 €

3 929 EUR/m² -59,7%

2021

273 244 €

5 060 EUR/m² +22,4%

2021

223 250 €

3 332 EUR/m² +218,9%

2020

70 000 €

2 000 EUR/m² -75,7%

2020

288 000 €

4 431 EUR/m² +98,6%

2018

145 000 €

2 788 EUR/m² +38,1%

2018

105 000 €

3 889 EUR/m² -23,4%

2017

137 000 €

4 152 EUR/m² +71,3%

2016

80 000 €

1 702 EUR/m² +60,0%

2016

50 000 €

1 429 EUR/m² -70,3%

2015

168 500 €

2 633 EUR/m² +1,5%

2015

166 000 €

2 478 EUR/m² +107,5%

2015

80 000 €

2 667 EUR/m² -12,1%

2014

91 000 €

3 370 EUR/m² -24,2%

2014

120 000 €

3 158 EUR/m² +20,0%

2014

100 000 €

3 333 EUR/m²

Biens comparables

92%

UN APPARTEMENT · 3p

410 000 €

6 119 EUR/m²116 m2025

Services à proximité

Équipements (3584)

Services publics1897 · 7 m

Santé744 · 38 m

Commerces619 · 16 m

Transports163 · 17 m

Enseignement60 · 38 m

Tourisme54 · 159 m

Sport/Loisirs47 · 205 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Merle41 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Merle41 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul156 m · Privé

Lycée

Lycée professionnel Saint-Vincent de Paul156 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Terra Amata224 m · Public