Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 405 500 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 877 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

104 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

76%

Données cadastrales

Référence parcelle KO156

Contenance1 362 m²

Préfixe000

SectionKO

Numéro156

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14956194. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 877 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bonaparte

Revenus

22 500 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 384 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

0%HLM

22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,8%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,17%

Loyer estimé : 1 410 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m17 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur31

ZOU ! Proximité15

ZOU ! Scolaire4

Arrêts les plus proches

Barla / ArsonLignes d'Azur15 m

Arson fodéréZOU ! Proximité84 m

Max BarelZOU ! Scolaire88 m

Max BarelLignes d'Azur104 m

BavastroLignes d'Azur106 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

483 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

208 m

Historique des ventes à cette adresse

31ventes

-59,0% évolution globale

227 457 €prix moyen

2025

55 000 €

-86,4%

2025

405 500 €

5 877 EUR/m² +21,0% Vente actuelle

2025

335 000 €

6 442 EUR/m² +48,9%

2025

225 000 €

4 327 EUR/m² +462,5%

2024

40 000 €

-13,0%

2024

46 000 €

-82,4%

2023

261 500 €

5 029 EUR/m² -25,9%

2023

353 000 €

5 116 EUR/m² +60,5%

2023

220 000 €

4 231 EUR/m² +41,9%

2022

155 000 €

4 429 EUR/m² -62,7%

2022

415 000 €

5 685 EUR/m² +29,7%

2022

320 000 €

4 384 EUR/m² +12,3%

2022

285 000 €

5 481 EUR/m² -32,1%

2021

420 000 €

5 915 EUR/m² +51,6%

2021

277 000 €

5 327 EUR/m² +45,8%

2020

190 000 €

6 333 EUR/m² -33,8%

2020

287 000 €

6 106 EUR/m² -23,5%

2019

375 000 €

4 167 EUR/m² +34,8%

2019

278 175 €

5 350 EUR/m² +595,4%

2019

40 000 €

-81,0%

2018

210 000 €

4 468 EUR/m² +90,9%

2018

110 000 €

3 667 EUR/m² -43,6%

2017

195 000 €

3 750 EUR/m² +2,6%

2017

190 000 €

4 043 EUR/m² -44,1%

2017

340 000 €

4 857 EUR/m² +1 033,3%

2017

30 000 €

-90,0%

2017

301 000 €

4 362 EUR/m² +129,8%

2016

131 000 €

1 871 EUR/m² -42,3%

2015

227 000 €

3 290 EUR/m² +13,5%

2014

200 000 €

3 846 EUR/m² +49,3%

2014

134 000 €

3 829 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

526 200 €

7 111 EUR/m²163 m2025

6 119 EUR/m²134 m2025

Services à proximité

Équipements (3541)

Services publics1877 · 16 m

Santé735 · 61 m

Commerces615 · 28 m

Transports156 · 42 m

Enseignement59 · 93 m

Tourisme54 · 115 m

Sport/Loisirs45 · 170 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Merle98 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Merle98 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul102 m · Privé

Lycée

Lycée professionnel Saint-Vincent de Paul102 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Terra Amata213 m · Public