UNE MAISON 8 pièces — 189 000 €

37 RUE DE LA GARE 63830 DURTOL
Vendu le 17 avril 2025
1 260 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 189 000 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface150 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain106 m²
Prix/m²1 260 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 245 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AB429
Contenance106 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro429

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15376108. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 260 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Durtol

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
12%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
27%Cadres
Population active820
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Durtol (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,012,7 EUR/m²
57 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
7,914,9 EUR/m²
121 observations
📈Rendement locatif brut
10,33%
Loyer estimé : 1 628 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Durtol

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Sécheresse01/01/1992 - 31/03/1998

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

T2C29
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
RLV;RLV-SMTC1
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

Arrêts les plus proches

Square SabourinT2C163 m
Durtol T2C square Ch SabourinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault165 m
Durtol T2C square Ch SabourinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault165 m
Durtol - NohanentSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault168 m
Durtol - NohanentSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault168 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
106 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
106 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
107 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
356 m
🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
408 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+26,0% évolution globale
169 500 €prix moyen
2025
189 000 €
1 260 EUR/m² +26,0% Vente actuelle
2019
150 000 €
1 724 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 8p
189 000 €
1 260 EUR/m²0 m2025
150 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 8p
469 300 €
2 915 EUR/m²775 m2024
161 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 8p
164 000 €
1 019 EUR/m²1.5 km2025
161 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (119)

Santé58 · 128 m
Services publics30 · 74 m
Commerces13 · 104 m
Sport/Loisirs10 · 147 m
Transports4 · 190 m
Tourisme3 · 439 m
Enseignement1 · 465 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire Henri Pourrat462 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire des lavoirs1.3 km · Public

Permis de construire Commune de DURTOL

40permis récents
64logements autorisés
7 370 m²surface plancher
Permis de construire août 2024

1

12 logements714 m²1
Declaration prealable juin 2024

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement146 m²1
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1

1 logement141 m²1
Permis de construire août 2022

1

1 logement180 m²1