UN APPARTEMENT 3 pièces — 288 000 €

6 RUE MAXIME LALOUETTE 69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D OR
Vendu le 22 décembre 2025
4 800 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 288 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH81
Contenance740 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro81

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15206563. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 836 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -0,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

26 470 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
47%Locataires
18%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
32%Cadres
Population active1 557
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Champagne-au-Mont-d'Or (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,420,1 EUR/m²
1503 observations
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
55 observations
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 947 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Champagne-au-Mont-d'Or

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
334 m
🚗
Route intercommunale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 m
🚗
Route intercommunale D306Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
568 m
🚗
Route intercommunale D306Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
569 m
🚗
Route intercommunale D306Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
672 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-16,5% évolution globale
316 500 €prix moyen
2025
288 000 €
4 800 EUR/m² -16,5% Vente actuelle
2025
345 000 €
3 224 EUR/m²

Biens comparables

68%
UN APPARTEMENT · 3p
295 000 €
4 836 EUR/m²1.9 km2025
61 m²
Voir
58%
UN APPARTEMENT · 3p
300 000 €
4 286 EUR/m²1.9 km2025
70 m²
Voir
56%
UN APPARTEMENT · 3p
450 000 €
6 818 EUR/m²2.0 km2024
66 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (516)

Santé258 · 52 m
Services publics157 · 25 m
Commerces47 · 33 m
Sport/Loisirs25 · 232 m
Transports18 · 298 m
Enseignement7 · 266 m
Tourisme4 · 33 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph233 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Dominique Vincent431 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Dominique Vincent431 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Philippe Rameau506 m · Public
Collège
Collège Jean-Philippe Rameau506 m · Public

Permis de construire Commune de CHAMPAGNE-AU-MONT-D OR

80permis récents
643logements autorisés
43 030 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

4 logements253 m²1
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1

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3

1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement143 m²1