UN APPARTEMENT 3 pièces — 299 200 €
2 RUE ISOLETTE 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 299 200 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 754 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AB243
Contenance73 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15206562. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 717 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tanneurs
Revenus
22 440 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
79%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 995 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lebus20
Aix lecar17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Arrêts les plus proches
Rotonde MirabeauAix lebus115 m
Rotonde MirabeauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER115 m
Rotonde Bonaparte - AIX-EN-PROVENCEAix lecar182 m
BonaparteAix lecar182 m
Rotonde BonaparteAix lebus182 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
451 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
451 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
599 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+24,7% évolution globale
401 430 €prix moyen
2025
299 200 €
5 754 EUR/m² +5,9% Vente actuelle 2025
282 500 €
7 847 EUR/m² +4,6% 2024
270 000 €
6 000 EUR/m² +92,9% 2022
140 000 €
4 667 EUR/m² -53,3% 2022
300 000 €
5 000 EUR/m² -81,0% 2021
1 580 000 €
6 245 EUR/m² +621,3% 2021
219 056 €
4 868 EUR/m² -3,1% 2019
226 000 €
4 346 EUR/m² -5,8% 2017
240 000 €
4 000 EUR/m² 0,0% 2016
240 000 €
4 615 EUR/m² +10,7% 2015
216 840 €
4 819 EUR/m² -77,5% 2015
965 000 €
3 907 EUR/m² +302,1% 2015
240 000 €
4 000 EUR/m²Biens comparables
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