UNE MAISON 3 pièces — 130 000 €
26 B RUE JACOB BUNEL 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain69 m²
Prix/m²2 653 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 2%
Données cadastrales
Référence parcelle DP169
Contenance69 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15206211. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Febvotte-Marat 2
Revenus
24 520 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 138 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
37%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 629 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m46 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4127
Fil Bleu (Tours)23
Arrêts les plus proches
CharcotFil Bleu (Tours)361 m
CharcotFil Bleu (Tours)361 m
CharcotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41361 m
CharcotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41362 m
CharcotFil Bleu (Tours)362 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
306 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
318 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
344 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
344 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-66,7% évolution globale
260 000 €prix moyen
2025
130 000 €
2 653 EUR/m² -66,7% Vente actuelle 2024
390 000 €
3 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (658)
Services publics279 · 58 m
Santé223 · 141 m
Commerces70 · 147 m
Sport/Loisirs32 · 282 m
Enseignement27 · 286 m
Tourisme14 · 403 m
Transports13 · 81 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Buisson-Molière396 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Ursule429 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry439 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Stéphane Pitard457 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Gide502 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1