UNE MAISON 3 pièces — 305 000 €

14 IMP MARIE ANTOINETTE 37000 TOURS
Vendu le 12 juin 2025
6 224 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 305 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain41 m²
Prix/m²6 224 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ET875
Contenance41 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro875

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15422058. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +36,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lakanal-Strasbourg 2

Revenus

23 160 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
13%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
26%Cadres
Population active1 528
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
2,47%
Loyer estimé : 629 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

StrasbourgFil Bleu (Tours)42 m
StrasbourgRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4142 m
StrasbourgRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41119 m
StrasbourgFil Bleu (Tours)119 m
StrasbourgRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41132 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+129,5% évolution globale
293 343 €prix moyen
2025
342 000 €
5 182 EUR/m² +12,1%
2025
305 000 €
6 224 EUR/m² -40,0% Vente actuelle
2022
508 060 €
4 748 EUR/m² +74,0%
2019
292 000 €
2 729 EUR/m² +78,0%
2016
164 000 €
2 563 EUR/m² +10,1%
2014
149 000 €
3 041 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
305 000 €
6 224 EUR/m²0 m2025
49 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
283 000 €
5 054 EUR/m²234 m2025
56 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
250 000 €
4 545 EUR/m²458 m2025
55 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (824)

Services publics341 · 125 m
Santé300 · 132 m
Commerces92 · 82 m
Enseignement33 · 246 m
Sport/Loisirs25 · 256 m
Tourisme21 · 167 m
Transports12 · 230 m

Écoles (10)

Collège
Collège privé Sainte-Jeanne d'Arc247 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc263 m · Privé
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale d'Indre-et-Loire428 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Langeais428 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours Nord-Sud428 m ·

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1