UNE MAISON 3 pièces — 30 000 €
1583 RTE DU ROCHER DU TRENZE 48220 VIALAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 8 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 842 m²
Prix/m²625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD244
Contenance232 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro244
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15206125. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 750 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -64,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vialas
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
438 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
27%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Vialas (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,09,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,34%
Loyer estimé : 334 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vialas
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/2014 - 11/10/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2015 - 13/09/2015
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
29 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
38 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
45 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-31,8% évolution globale
37 500 €prix moyen
2025
30 000 €
625 EUR/m² -22,1% Vente actuelle 2021
38 500 €
802 EUR/m² -12,5% 2017
44 000 €
917 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (11)
Sport/Loisirs5 · 850 m
Services publics3 · 919 m
Commerces1 · 984 m
Enseignement1 · 860 m
Santé1 · 860 m
Écoles (2)
Ecole
école primaire1.0 km · Public
Collège
Collège du Trenze1.0 km · Public
Permis de construire Commune de VIALAS
34permis récents
37logements autorisés
3 463 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement49 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement230 m²1
Permis de construire mai 2023
5
1 logement60 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
1 logement96 m²1