UNE MAISON 2 pièces — 77 000 €

638 CHE DE LA BRUNE 48220 VIALAS
Vendu le 27 mai 2025
1 750 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 77 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 913 m²
Prix/m²1 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC449
Contenance257 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro449

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15089712. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 750 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vialas

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

438 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
27%Locataires
6%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
6%Cadres
Population active150
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Loyers de référence Vialas (2025)

🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
11 observations
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,09,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 306 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vialas

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/2014 - 11/10/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2015 - 13/09/2015

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D998Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
70 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m
🚗
Départementale D998Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+1 084,6% évolution globale
41 750 €prix moyen
2025
77 000 €
1 750 EUR/m² +1 084,6% Vente actuelle
2016
6 500 €
295 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 2p
77 000 €
1 750 EUR/m²0 m2025
44 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 2p
145 000 €
3 222 EUR/m²927 m2025
45 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 3p
30 000 €
625 EUR/m²517 m2025
48 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (19)

Sport/Loisirs9 · 365 m
Services publics4 · 482 m
Commerces3 · 524 m
Enseignement2 · 374 m
Santé1 · 374 m

Écoles (2)

Ecole
école primaire530 m · Public
Collège
Collège du Trenze541 m · Public

Permis de construire Commune de VIALAS

34permis récents
37logements autorisés
3 463 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement49 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement230 m²1
Permis de construire mai 2023

5

1 logement60 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement96 m²1