UN APPARTEMENT 3 pièces — 98 500 €
9001 LA LUQUECE 04100 MANOSQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 824 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS180
Contenance237 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro180
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15205488. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 127 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +61,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Burlière Luquèce
Revenus
18 730 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 315 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
13%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Manosque (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,118,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,70%
Loyer estimé : 796 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Manosque
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat27
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO46
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
J. MOULINTRANSAGGLO109 m
J. MOULINTRANSAGGLO109 m
J. MOULINTRANSAGGLO110 m
J. MOULINTRANSAGGLO110 m
Maj ARNAUDTRANSAGGLO156 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+603,6% évolution globale
77 590 €prix moyen
2025
98 500 €
1 824 EUR/m² -15,1% Vente actuelle 2025
116 000 €
2 148 EUR/m² -13,4% 2025
134 000 €
2 030 EUR/m² +16,5% 2025
115 000 €
2 130 EUR/m² -14,8% 2025
135 000 €
2 045 EUR/m² +8,0% 2025
125 000 €
1 894 EUR/m² +8,7% 2025
115 000 €
1 742 EUR/m² +21,1% 2025
95 000 €
1 759 EUR/m² +533,3% 2025
15 000 €
-81,7% 2025
82 000 €
1 519 EUR/m² +22,4% 2025
67 000 €
1 241 EUR/m² -55,0% 2024
149 000 €
2 258 EUR/m² +112,9% 2024
70 000 €
1 061 EUR/m² +311,8% 2024
17 000 €
-83,8% 2024
105 000 €
1 944 EUR/m² +600,0% 2024
15 000 €
-86,6% 2024
112 000 €
1 697 EUR/m² +16,7% 2024
96 000 €
1 778 EUR/m² +540,0% 2024
15 000 €
-85,8% 2023
106 000 €
1 606 EUR/m² +17,7% 2023
90 050 €
1 364 EUR/m² -1,0% 2023
91 000 €
1 379 EUR/m² +574,1% 2023
13 500 €
+3,8% 2023
13 000 €
-86,1% 2023
93 500 €
1 731 EUR/m² +679,2% 2023
12 000 €
0,0% 2023
12 000 €
-84,4% 2023
77 000 €
1 426 EUR/m² -18,9% 2022
95 000 €
1 439 EUR/m² -24,3% 2022
125 520 €
2 324 EUR/m² +46,0% 2022
86 000 €
1 303 EUR/m² +115,0% 2022
40 000 €
741 EUR/m² -60,0% 2022
100 000 €
1 515 EUR/m² +5,3% 2022
95 000 €
1 439 EUR/m² +25,7% 2022
75 600 €
1 400 EUR/m² +9,6% 2022
69 000 €
1 278 EUR/m² +6,2% 2022
65 000 €
985 EUR/m² -28,6% 2022
91 000 €
1 379 EUR/m² -13,3% 2022
105 000 €
1 591 EUR/m² +29,6% 2021
81 000 €
1 500 EUR/m² +478,6% 2021
14 000 €
-86,9% 2021
107 200 €
1 985 EUR/m² -19,8% 2021
133 720 €
2 026 EUR/m² +122,9% 2021
60 000 €
1 111 EUR/m² -37,5% 2021
96 000 €
1 455 EUR/m² +860,0% 2021
10 000 €
-89,6% 2021
96 432 €
1 461 EUR/m² +32,1% 2021
73 000 €
1 352 EUR/m² +16,8% 2021
62 500 €
947 EUR/m² +346,4% 2021
14 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (769)
Services publics294 · 29 m
Santé259 · 86 m
Commerces159 · 205 m
Sport/Loisirs24 · 183 m
Enseignement18 · 86 m
Tourisme11 · 277 m
Transports4 · 187 m
Écoles (10)
Ecole
ecole elementaire La Luquèce136 m · Public
Ecole
Ecole maternelle LA LUQUECE199 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Louis Martin Bret491 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Manosque527 m · Public
Collège
Collège Saint-Charles556 m · Privé
Permis de construire Commune de MANOSQUE
470permis récents
2 887logements autorisés
195 932 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements123 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
21 logements521 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements249 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1