UN APPARTEMENT 2 pièces — 175 000 €
350 AV VICTOR HUGO 26000 VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 869 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle CN22
Contenance4 212 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15205194. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 450 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épervière
Revenus
25 330 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 327 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 728 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités49
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
41 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
85 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
302 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
399 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-27,4% évolution globale
214 828 €prix moyen
2025
118 400 €
1 973 EUR/m² -53,1% 2025
252 500 €
2 475 EUR/m² +44,3% 2025
175 000 €
2 869 EUR/m² -2,8% Vente actuelle 2023
180 000 €
2 727 EUR/m² -62,5% 2023
480 000 €
1 263 EUR/m² +39,3% 2022
344 500 €
3 377 EUR/m² +14,7% 2021
300 400 €
2 945 EUR/m² -46,1% 2021
557 500 €
2 874 EUR/m² +535,5% 2020
87 725 €
2 580 EUR/m² -58,2% 2020
210 000 €
1 680 EUR/m² +23,7% 2020
169 800 €
2 573 EUR/m² -49,5% 2019
336 000 €
2 286 EUR/m² +131,7% 2018
145 000 €
2 014 EUR/m² +504,2% 2018
24 000 €
-72,9% 2017
88 500 €
2 603 EUR/m² -16,0% 2016
105 400 €
1 109 EUR/m² -47,3% 2015
200 000 €
1 869 EUR/m² +38,9% 2015
144 000 €
2 087 EUR/m² -11,7% 2014
163 000 €
2 233 EUR/m²Biens comparables
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