UN APPARTEMENT 2 pièces — 332 500 €
62 AV SIMON BOLIVAR 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 332 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 650 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle EV41
Contenance522 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15205186. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combat 9
Revenus
28 430 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 199 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
63%Locataires
9%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 1 385 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
AtlasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
AtlasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
AtlasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Botzaris - Buttes ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m
Secrétan - Buttes ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie244 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+202,3% évolution globale
337 053 €prix moyen
2025
332 500 €
6 650 EUR/m² -45,5% Vente actuelle 2025
610 000 €
9 385 EUR/m² +64,9% 2025
370 000 €
6 852 EUR/m² +64,4% 2024
225 000 €
7 759 EUR/m² -25,0% 2024
300 000 €
7 895 EUR/m² -28,6% 2023
420 000 €
8 400 EUR/m² +40,0% 2023
300 000 €
6 522 EUR/m² -14,5% 2023
351 000 €
7 630 EUR/m² -29,7% 2023
499 000 €
9 980 EUR/m² +42,6% 2023
350 000 €
10 938 EUR/m² +17,4% 2022
298 000 €
10 643 EUR/m² -59,2% 2022
730 850 €
10 012 EUR/m² +125,3% 2022
324 348 €
6 006 EUR/m² -56,9% 2022
752 000 €
18 341 EUR/m² +249,8% 2022
215 000 €
8 600 EUR/m² -52,0% 2022
447 725 €
9 949 EUR/m² +86,6% 2022
240 000 €
8 000 EUR/m² -63,6% 2021
660 000 €
11 000 EUR/m² +208,4% 2020
214 000 €
8 560 EUR/m² -39,4% 2020
353 000 €
8 825 EUR/m² +8,6% 2020
325 000 €
12 500 EUR/m² +225,0% 2020
100 000 €
2 778 EUR/m² -78,2% 2019
458 000 €
9 160 EUR/m² +2,3% 2019
447 500 €
7 103 EUR/m² +79,0% 2019
250 000 €
3 968 EUR/m² -30,5% 2018
359 500 €
9 461 EUR/m² +90,2% 2018
189 050 €
11 121 EUR/m² -59,4% 2018
465 500 €
8 620 EUR/m² +29,3% 2018
360 000 €
8 000 EUR/m² -21,9% 2018
461 100 €
4 391 EUR/m² +163,5% 2018
175 000 €
4 268 EUR/m² -54,4% 2018
383 400 €
7 668 EUR/m² +80,3% 2018
212 700 €
6 077 EUR/m² -14,9% 2017
250 000 €
5 435 EUR/m² +8,5% 2017
230 500 €
9 604 EUR/m² -23,2% 2017
300 000 €
10 714 EUR/m² +391,8% 2017
61 000 €
7 625 EUR/m² -86,4% 2017
449 000 €
7 483 EUR/m² +2,0% 2017
440 000 €
6 984 EUR/m² +46,7% 2017
300 000 €
6 000 EUR/m² -31,5% 2017
438 000 €
6 738 EUR/m² +83,3% 2016
239 000 €
7 967 EUR/m² -41,0% 2016
405 000 €
5 956 EUR/m² +42,1% 2016
285 000 €
6 333 EUR/m² +39,0% 2015
205 000 €
6 833 EUR/m² -39,3% 2015
338 000 €
11 655 EUR/m² +537,7% 2015
53 000 €
7 571 EUR/m² -76,4% 2015
225 000 €
8 036 EUR/m² -34,8% 2015
345 000 €
7 667 EUR/m² +213,6% 2014
110 000 €
12 222 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4672)
Services publics2108 · 13 m
Santé965 · 30 m
Commerces918 · 13 m
Transports348 · 67 m
Enseignement141 · 30 m
Tourisme111 · 32 m
Sport/Loisirs81 · 45 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU SIMON BOLIVAR 67 avenue Simon Bolivar35 m · Public
Ecole
E.M.PU SIMON BOLIVAR H 65 avenue Simon Bolivar52 m · Public
Collège
Collège Charles Péguy62 m · Public
Collège
Collège privé N'R Hatorah341 m · Privé
Lycée
Lycée privé N'R Hatorah341 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune