UNE MAISON 4 pièces — 631 800 €
3 AV DU PRIEURE 33610 CESTAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 631 800 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface131 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 212 m²
Prix/m²4 823 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DC143
Contenance1 212 m²
Préfixe000
SectionDC
Numéro143
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15205146. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 190 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +51,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Réjouits
Revenus
32 660 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 772 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
91% Propriétaires
8%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Cestas (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,218,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,817,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,45%
Loyer estimé : 1 818 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cestas
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde16
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Pieces de ChoisyCars Régionaux 33 - Gironde125 m
CassiniCars Régionaux 33 - Gironde333 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D214Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m 🚗
Départementale D214Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m 🚗
Départementale D214Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m 🚗
Départementale D214Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 mHistorique des ventes à cette adresse
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