UN APPARTEMENT 2 pièces — 50 000 €
14 RUE GARIBALDI 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle CL199
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro199
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15204986. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Besagne
Revenus
14 150 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 078 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
85%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,16%
Loyer estimé : 548 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron44
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Proximité2
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
Porte d'ItalieRéseau Mistral;Téléphérique Faron103 m
Porte d'ItalieRéseau Mistral;Téléphérique Faron126 m
BlacheRéseau Mistral;Téléphérique Faron143 m
BlacheRéseau Mistral;Téléphérique Faron190 m
BlacheRéseau Mistral;Téléphérique Faron198 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
305 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+31,6% évolution globale
109 116 €prix moyen
2025
50 000 €
1 316 EUR/m² -41,2% Vente actuelle 2025
85 000 €
3 269 EUR/m² +3,9% 2025
81 800 €
3 146 EUR/m² +38,6% 2025
59 000 €
1 553 EUR/m² +3,5% 2025
57 000 €
1 500 EUR/m² -83,7% 2024
350 000 €
964 EUR/m² +1 106,9% 2024
29 000 €
725 EUR/m² -91,0% 2023
322 000 €
1 952 EUR/m² +222,0% 2020
100 000 €
592 EUR/m² +138,4% 2020
41 945 €
1 165 EUR/m² -1,5% 2019
42 585 €
1 183 EUR/m² -9,1% 2019
46 827 €
1 232 EUR/m² -39,6% 2019
77 508 €
1 211 EUR/m² +78,9% 2019
43 322 €
1 203 EUR/m² -6,5% 2019
46 310 €
1 219 EUR/m² +31,2% 2019
35 289 €
929 EUR/m² -16,3% 2019
42 162 €
1 171 EUR/m² -14,4% 2019
49 282 €
770 EUR/m² +15,9% 2019
42 520 €
1 181 EUR/m² -87,2% 2019
333 000 €
1 790 EUR/m² +102,6% 2019
164 400 €
721 EUR/m² +9,6% 2019
150 000 €
658 EUR/m² +94,5% 2019
77 123 €
1 205 EUR/m² +209,7% 2018
24 906 €
1 245 EUR/m² -29,6% 2018
35 373 €
1 220 EUR/m² -53,3% 2018
75 703 €
1 221 EUR/m² +114,0% 2018
35 373 €
1 220 EUR/m² -24,4% 2018
46 803 €
1 232 EUR/m² +0,1% 2018
46 779 €
1 231 EUR/m² -31,4% 2018
68 232 €
1 218 EUR/m² +93,4% 2018
35 289 €
1 217 EUR/m² -54,5% 2018
77 580 €
1 212 EUR/m² +66,0% 2018
46 743 €
1 230 EUR/m² -86,8% 2018
355 000 €
1 113 EUR/m² +18,3% 2018
300 000 €
654 EUR/m² +3,4% 2018
290 000 €
1 758 EUR/m² -18,3% 2017
355 000 €
1 113 EUR/m² +16,8% 2015
304 000 €
1 351 EUR/m² +744,4% 2015
36 000 €
1 636 EUR/m² -11,1% 2014
40 500 €
1 095 EUR/m² -11,0% 2014
45 500 €
623 EUR/m² +19,7% 2014
38 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
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