UN APPARTEMENT 2 pièces — 76 000 €
12 RUE POMME DE PIN 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 171 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle CL264
Contenance46 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro264
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14559551. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 553 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +39,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Besagne
Revenus
14 150 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 078 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
85%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,97%
Loyer estimé : 505 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron44
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Proximité2
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
Porte d'ItalieRéseau Mistral;Téléphérique Faron151 m
Porte d'ItalieRéseau Mistral;Téléphérique Faron173 m
BlacheRéseau Mistral;Téléphérique Faron189 m
Cours LafayetteRéseau Mistral;Téléphérique Faron224 m
Cours LafayetteRéseau Mistral;Téléphérique Faron232 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+208,1% évolution globale
68 929 €prix moyen
2025
57 000 €
2 375 EUR/m² -25,0% 2025
76 000 €
2 171 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
76 000 €
2 621 EUR/m² -64,7% 2024
215 000 €
144 EUR/m² -15,0% 2024
253 000 €
1 745 EUR/m² +166,3% 2024
95 000 €
1 484 EUR/m² +239,3% 2023
28 000 €
1 037 EUR/m² -52,5% 2023
59 000 €
2 107 EUR/m² +7,3% 2022
55 000 €
2 292 EUR/m² -56,7% 2022
127 000 €
2 228 EUR/m² +262,9% 2022
35 000 €
875 EUR/m² -47,0% 2021
66 000 €
1 200 EUR/m² -14,3% 2021
77 000 €
1 351 EUR/m² +10,0% 2020
70 000 €
2 500 EUR/m² +22,8% 2020
57 000 €
2 192 EUR/m² -14,8% 2020
66 900 €
2 027 EUR/m² +21,6% 2020
55 000 €
1 571 EUR/m² +120,0% 2019
25 000 €
893 EUR/m² -56,9% 2018
58 000 €
1 706 EUR/m² -12,8% 2016
66 500 €
1 167 EUR/m² +5,6% 2016
63 000 €
1 105 EUR/m² +21,2% 2016
52 000 €
2 080 EUR/m² +18,2% 2016
44 000 €
1 692 EUR/m² -23,3% 2015
57 400 €
2 208 EUR/m² +73,9% 2015
33 000 €
1 435 EUR/m² -32,7% 2015
49 000 €
1 750 EUR/m² +63,3% 2015
30 000 €
789 EUR/m² -48,7% 2014
58 500 €
1 773 EUR/m² -7,1% 2014
63 000 €
2 520 EUR/m² +23,5% 2014
51 000 €
2 040 EUR/m² +175,7% 2014
18 500 €
740 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOULON
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9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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