UNE MAISON 4 pièces — 298 500 €
20 RUE DE L'OUCHE CORMIER 44700 ORVAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 298 500 € le 11 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain221 m²
Prix/m²3 640 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS306
Contenance221 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro306
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15204739. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 640 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg Sud
Revenus
30 610 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
21%Locataires
13%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Orvault (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,616,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 1 031 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orvault
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Ouche CormierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO89 m
Ouche CormierNaolib89 m
Ouche CormierNaolib89 m
Ouche CormierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO93 m
Ouche CormierNaolib101 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M75Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m 🚗
Route intercommunale M75Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m 🚗
Route intercommunale M75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m 🚗
Route intercommunale M75Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+21,8% évolution globale
293 112 €prix moyen
2025
298 500 €
3 640 EUR/m² -11,7% Vente actuelle 2024
338 000 €
4 122 EUR/m² +7,3% 2021
315 000 €
3 841 EUR/m² -4,6% 2020
330 270 €
4 028 EUR/m² +42,4% 2016
231 904 €
2 828 EUR/m² -5,3% 2016
245 000 €
2 988 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (147)
Santé55 · 242 m
Services publics54 · 161 m
Commerces18 · 247 m
Sport/Loisirs11 · 520 m
Enseignement4 · 598 m
Transports4 · 585 m
Tourisme1 · 280 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire publique Pont-Marchand575 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Pont Marchand577 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Le Vieux Chêne956 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph962 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Vieux Chêne977 m · Public
Permis de construire Commune de ORVAULT
745permis récents
3 399logements autorisés
257 448 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement107 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement419 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement374 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
71 logements4 610 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1