UNE MAISON 4 pièces — 315 000 €
2 RUE DE L'OUCHE CORMIER 44700 ORVAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain208 m²
Prix/m²3 841 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS297
Contenance166 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro297
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15077351. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 640 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg Sud
Revenus
30 610 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
21%Locataires
13%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Orvault (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,616,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 1 031 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orvault
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib21
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Ouche CormierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO11 m
Ouche CormierNaolib11 m
Ouche CormierNaolib11 m
Ouche CormierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26 m
Ouche CormierNaolib46 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
20 m 🚗
Route intercommunale M75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
312 m 🚗
Route intercommunale M75Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m 🚗
Route intercommunale M75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
343 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+34,0% évolution globale
277 000 €prix moyen
2025
315 000 €
3 841 EUR/m² +6,8% Vente actuelle 2024
295 000 €
3 598 EUR/m² -6,3% 2020
315 000 €
3 841 EUR/m² +40,0% 2017
225 000 €
2 744 EUR/m² -4,3% 2016
235 000 €
2 866 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (150)
Services publics56 · 185 m
Santé55 · 318 m
Commerces17 · 322 m
Sport/Loisirs11 · 564 m
Enseignement6 · 604 m
Transports4 · 587 m
Tourisme1 · 261 m
Écoles (7)
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Ecole élémentaire publique Pont-Marchand603 m · Public
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Ecole maternelle publique Le Vieux Chêne879 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Joseph887 m · Privé
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Ecole élémentaire publique Le Vieux Chêne899 m · Public
Permis de construire Commune de ORVAULT
745permis récents
3 399logements autorisés
257 448 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement107 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement419 m²1
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1
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1
71 logements4 610 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1