UNE MAISON 4 pièces — 364 700 €

25 RUE DE L'OUCHE CORMIER 44700 ORVAULT
Vendu le 17 septembre 2025
3 922 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 364 700 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain376 m²
Prix/m²3 922 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BS501
Contenance376 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro501

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15739262. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 841 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourg Sud

Revenus

30 610 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
21%Locataires
13%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
35%Cadres
Population active1 367
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orvault (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,616,4 EUR/m²
1839 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,6 EUR/m²
561 observations
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 1 169 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orvault

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

Ouche CormierNaolib92 m
Ouche CormierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO93 m
Ouche CormierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO93 m
Ouche CormierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO98 m
Ouche CormierNaolib98 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A82Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
483 m
🚗
Autoroute A82Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
527 m
🚗
Autoroute A82Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
538 m
🚗
Nationale/Route nommée N844 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
547 m
🚗
Nationale/Route nommée N844 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
558 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+108,4% évolution globale
253 957 €prix moyen
2025
364 700 €
3 922 EUR/m² +30,3% Vente actuelle
2019
280 000 €
3 457 EUR/m² -9,1%
2017
308 000 €
3 312 EUR/m² +57,9%
2017
195 000 €
2 378 EUR/m² -18,8%
2016
240 000 €
2 927 EUR/m² +11,6%
2015
215 000 €
2 722 EUR/m² +22,9%
2015
175 000 €
2 108 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
364 700 €
3 922 EUR/m²0 m2025
93 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
385 000 €
3 889 EUR/m²472 m2025
99 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
315 000 €
3 841 EUR/m²89 m2025
82 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (147)

Santé55 · 254 m
Services publics54 · 144 m
Commerces18 · 261 m
Sport/Loisirs11 · 554 m
Enseignement4 · 639 m
Transports4 · 626 m
Tourisme1 · 319 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole élémentaire publique Pont-Marchand613 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Pont Marchand617 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph955 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Le Vieux Chêne963 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Vieux Chêne984 m · Public

Permis de construire Commune de ORVAULT

745permis récents
3 399logements autorisés
257 448 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement107 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement419 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement374 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

71 logements4 610 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement84 m²1