UNE MAISON 6 pièces — 218 500 €

33 RUE CHARCOT 81000 ALBI
Vendu le 11 avril 2025
1 476 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 218 500 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface148 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain469 m²
Prix/m²1 476 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BW349
Contenance469 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro349

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15204578. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 476 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Veyrières

Revenus

21 120 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 764 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
67%Locataires
12%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,5%Chômage
16%Cadres
Population active1 087
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
7,59%
Loyer estimé : 1 382 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

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ALBI - Centre Universitaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport311 m
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ALBI - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport556 m
ALBI - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport559 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
124 m
🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 m
🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m
🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m
🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
218 500 €prix moyen
2025
218 500 €
1 476 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
205 000 €
1 424 EUR/m²380 m2025
144 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 6p
218 500 €
1 476 EUR/m²0 m2025
148 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
456 006 €
3 189 EUR/m²268 m2025
143 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (528)

Santé228 · 113 m
Services publics186 · 148 m
Commerces45 · 314 m
Sport/Loisirs29 · 337 m
Enseignement28 · 149 m
Tourisme9 · 462 m
Transports3 · 595 m

Écoles (10)

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Circonscription d'inspection du 1er degré de Carmaux Monts d'Alban359 m ·
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Circonscription d'inspection du 1er degré d'Albi - Adjoint DSDEN359 m ·

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1