UNE MAISON 5 pièces — 456 006 €

4 RUE LOUISE DE VILMORIN 81000 ALBI
Vendu le 08 avril 2025
3 189 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 456 006 € le 8 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface143 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain606 m²
Prix/m²3 189 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BV170
Contenance539 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro170

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15644537. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 476 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +116,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Veyrières

Revenus

21 120 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 764 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
67%Locataires
12%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,5%Chômage
16%Cadres
Population active1 087
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 1 336 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
libéA Mobilités1

Arrêts les plus proches

ALBI - Centre Universitaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport434 m
ALBI - Centre Universitaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport447 m
ALBI - Centre Universitaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport466 m
ALBI - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport636 m
ALBI - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport651 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m
🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m
🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m
🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m
🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
456 006 €prix moyen
2025
456 006 €
3 189 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
180 000 €
1 324 EUR/m²342 m2025
136 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
250 000 €
1 613 EUR/m²489 m2025
155 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
456 006 €
3 189 EUR/m²0 m2025
143 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (571)

Santé253 · 86 m
Services publics201 · 55 m
Commerces48 · 115 m
Sport/Loisirs29 · 360 m
Enseignement27 · 326 m
Tourisme11 · 333 m
Transports2 · 691 m

Écoles (10)

Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Tarn330 m ·
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Circonscription d'inspection du 1er degré d'Albi330 m ·
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Circonscription d'inspection du 1er degré d'Albi - ASH du Tarn330 m ·

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1