UNE MAISON 6 pièces — 205 000 €

206 AV GAMBETTA 81000 ALBI
Vendu le 27 juin 2025
1 424 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface144 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain648 m²
Prix/m²1 424 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 75 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle BV231
Contenance648 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro231

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15101034. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 613 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Veyrières

Revenus

21 120 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 764 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
67%Locataires
12%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,5%Chômage
16%Cadres
Population active1 087
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
7,87%
Loyer estimé : 1 345 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

ALBI - Parking Mézard.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport484 m
ALBI - Parking Mézard.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport492 m
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ALBI - Centre Universitaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport647 m
ALBI - Centre Universitaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport659 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m
🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m
🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m
🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 m
🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+46,4% évolution globale
157 000 €prix moyen
2025
205 000 €
1 424 EUR/m² +62,7% Vente actuelle
2021
126 000 €
1 575 EUR/m² -10,0%
2020
140 000 €
1 750 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
205 000 €
1 424 EUR/m²0 m2025
144 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 6p
218 500 €
1 476 EUR/m²380 m2025
148 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
456 006 €
3 189 EUR/m²263 m2025
143 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (458)

Santé197 · 61 m
Services publics168 · 88 m
Commerces40 · 40 m
Sport/Loisirs24 · 227 m
Enseignement22 · 185 m
Tourisme5 · 593 m
Transports2 · 929 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Rochegude231 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Hors contrat Maria Montessori d'Albi553 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Carmaux Monts d'Alban587 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Albi - ASH du Tarn587 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Albi587 m ·

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1