UN APPARTEMENT 4 pièces — 349 550 €
1 RUE FONTAINE 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 349 550 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 788 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D44
Contenance144 m²
Préfixe833
SectionD
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15204239. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 318 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Estrangin
Revenus
38 730 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
1 964 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 1 344 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
Estrangin ColoniesMarseille182 m
Estrangin ColoniesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER190 m
Estrangin ColoniesMarseille198 m
Estrangin CélinaMarseille215 m
Estrangin CélinaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER226 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+28,8% évolution globale
389 031 €prix moyen
2025
349 550 €
4 788 EUR/m² -32,8% Vente actuelle 2024
520 000 €
4 333 EUR/m² -30,7% 2021
750 000 €
6 818 EUR/m² +14,7% 2021
654 025 €
6 289 EUR/m² +247,0% 2020
188 500 €
1 597 EUR/m² -25,5% 2020
253 000 €
4 016 EUR/m² +7,7% 2018
235 000 €
3 219 EUR/m² -55,7% 2017
530 000 €
4 492 EUR/m² +138,7% 2016
222 000 €
1 586 EUR/m² -20,7% 2015
280 000 €
1 944 EUR/m² -32,5% 2015
415 000 €
3 773 EUR/m² +53,0% 2014
271 300 €
4 760 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs15 · 641 m
Tourisme6 · 169 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune