UN APPARTEMENT 4 pièces — 503 000 €
13 RUE GAGLIARDO 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 503 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 849 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle C81
Contenance1 348 m²
Préfixe833
SectionC
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14937169. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 678 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Estrangin
Revenus
38 730 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
1 964 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 1 583 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
Périer GagliardoMarseille78 m
Périer GagliardoAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER78 m
Périer GagliardoMarseille109 m
Périer Gratte SemelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER121 m
Périer Gratte SemelleMarseille133 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+370,6% évolution globale
225 451 €prix moyen
2025
503 000 €
5 849 EUR/m² +441,9% Vente actuelle 2025
92 820 €
5 157 EUR/m² -85,2% 2025
626 885 €
6 269 EUR/m² +99,0% 2023
315 000 €
3 150 EUR/m² +270,6% 2023
85 000 €
3 036 EUR/m² -63,4% 2022
232 000 €
9 280 EUR/m² +139,2% 2021
97 000 €
3 233 EUR/m² -53,0% 2021
206 280 €
8 251 EUR/m² +8,6% 2020
190 000 €
7 600 EUR/m² -40,3% 2019
318 000 €
3 698 EUR/m² +165,0% 2018
120 000 €
5 714 EUR/m² +215,8% 2015
38 000 €
447 EUR/m² -64,4% 2014
106 880 €
4 275 EUR/m²Biens comparables
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Commerces169 · 162 m
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Sport/Loisirs13 · 739 m
Tourisme10 · 189 m
Écoles (10)
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INSTITUT MEDICO EDUCATIF CENTRE ESCAT418 m · Public
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Ecole maternelle Vauban437 m · Public
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Lycée Jeanne Perrimond489 m · Privé
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune