UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
50 RUE LUCILE 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 95%
Données cadastrales
Référence parcelle HD39
Contenance4 656 m²
Préfixe000
SectionHD
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15139945. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 763 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Minimes Port de Plaisance
Revenus
21 470 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
80%Locataires
21%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 531 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)25
Arrêts les plus proches
Cité des MinimesYELO (La Rochelle)122 m
Cité des MinimesYELO (La Rochelle)122 m
Plage des MinimesYELO (La Rochelle)125 m
Plage des MinimesYELO (La Rochelle)125 m
Port des MinimesYELO (La Rochelle)208 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-13,7% évolution globale
146 934 €prix moyen
2025
120 000 €
3 333 EUR/m² -46,2% Vente actuelle 2025
223 000 €
4 208 EUR/m² +3,1% 2024
216 350 €
4 082 EUR/m² +36,1% 2024
159 000 €
4 969 EUR/m² -13,1% 2024
183 000 €
4 692 EUR/m² -25,7% 2024
246 350 €
5 028 EUR/m² +42,9% 2023
172 445 €
2 737 EUR/m² +1,3% 2022
170 285 €
4 481 EUR/m² +115,6% 2022
78 975 €
1 254 EUR/m² -23,9% 2022
103 805 €
1 648 EUR/m² -5,6% 2021
110 000 €
2 895 EUR/m² +6,0% 2021
103 805 €
3 993 EUR/m² -56,7% 2021
240 000 €
4 528 EUR/m² +13,2% 2021
212 000 €
5 436 EUR/m² +23,3% 2021
172 000 €
4 526 EUR/m² +11,0% 2021
155 000 €
3 974 EUR/m² -13,1% 2021
178 425 €
4 695 EUR/m² +71,9% 2021
103 805 €
2 732 EUR/m² 0,0% 2021
103 805 €
1 573 EUR/m² +0,1% 2021
103 675 €
2 728 EUR/m² -41,9% 2020
178 425 €
2 832 EUR/m² +82,1% 2020
98 000 €
3 379 EUR/m² -38,8% 2020
160 000 €
4 103 EUR/m² +45,5% 2019
110 000 €
3 333 EUR/m² -27,6% 2019
152 000 €
4 903 EUR/m² +8,6% 2019
140 000 €
3 684 EUR/m² +4,5% 2019
134 000 €
4 188 EUR/m² -7,1% 2019
144 264 €
4 975 EUR/m² +21,2% 2018
119 000 €
3 051 EUR/m² -12,9% 2018
136 700 €
4 272 EUR/m² -19,6% 2018
170 000 €
4 474 EUR/m² +19,7% 2018
142 000 €
2 898 EUR/m² +3 055,6% 2017
4 500 €
-96,5% 2017
128 800 €
3 389 EUR/m² +3,0% 2017
125 000 €
3 906 EUR/m² -28,6% 2017
175 000 €
3 125 EUR/m² +26,8% 2017
138 000 €
2 936 EUR/m² -23,3% 2017
180 000 €
2 903 EUR/m² +29,5% 2016
139 000 €
3 658 EUR/m²Biens comparables
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